Estamos inaugurando nosso Blog para os compradores do Art Life Acqua Village em Águas Claras, DF.
Este blog tem o objetivo principal de unir os compradores do empreendimento para acompanhar a execução das obras, para evitar o que ocorreu com outro empreendimento da Tecnisa, o Art Life Bem-Te-Vi também em Águas Claras, onde os compradores se sentiram frustados quando fizeram a vistoria nos apartamentos. Isso gerou muita insatistação e muita coisa teve que se refeita e claro houve um atraso maior na entrega dos apartamentos. Por isso, por iniciativa de outros colegas, preocupados com os relatos dos compradores do Bem-Te-Vi, resolvemos criar o blog para conseguir juntar o maior número possível de compradores do Acqua Village e com isso demonstrar para a Tecnisa e Artefato que não iremos esperar o dia da vistoria e a entrega das chaves, para verificar se tudo está correto e em conformidade com o memorial descritivo, maquete, folhetos, etc. Por isso pedimos a cada comprador que divulgue o blog para outros compradores, vamos acompanhar desde já a execução da obra e exigir que tudo seja feito corretamente.
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ResponderExcluirMuito boa a iniciativa, vamos divulgar o blog e quando for possível vistoriar a obra, (visitas somente após término da parte estrutural,segundo eles para evitar acidentes) identificar problemas e evitar dores de cabeça no futuro.A união faz a força!
ResponderExcluirFiquei preocupada qdo soube dos outros imoveis...optei pela tecnisa justo por ser a sexta maior construtora do pais. Podem contar comigo.
ResponderExcluirEssa construtora não aparece nem entre as 100 maiores do Pais!
ExcluirAté hoje o bloco B e D ainda estão sem terminar todos os andares, o B está no 19º a dias.
ResponderExcluirOtima iniciativa, o bloco B ainda esta na fase de estrutura, mas acho que daqui uns 20 dias ja podemos começar as visitas, vamos todos?
ResponderExcluirPessoal, vamos em frente no Blog, e aí? Novidades? Já estão começando o acabamento, ontem (23.07) passei na obra e estão começando o reboca externo do bloco B. Legal.
ResponderExcluirSó uma correção, o reboco externo é no bloco C, no bloco B estão finalizando o último andar.
ResponderExcluirAh, viram o lançamento em frente ao nosso o "BLEND", R$ 6.000,00 o m2..........
ResponderExcluirO empreendimento chamado "Blend" em frente será uma preocupação... o GDF não fez a abertura da via e a brokfield invadiu a área com os tapumes da obra. O que vai acontecer: - Temos apenas uma das vias aberta, a brokfield estaciona os caminhões ocupando metade da via e nós teremos a outra metade para ir e vir. Procurei a Administração de Águas Claras e eles disseram que não tinham conhecimento da invasão, mas que por ora não mora ninguém lá e isso não seria problema. Bem, a entrega do Acqua Village será no próximo ano (mais de 900 apartamentos) e a obra do "Blend" termina em 2014, isso será uma bela confusão...
ResponderExcluirRecebi esta semana da Tecnisa a informação que a obra está atrasada (grande novidade) e que no próximo mês eles irão divulgar o novo cronograma de entrega. É pagar para ver!
ResponderExcluirCom relação as visitas na obra, conversei com o engenheiro responsável em 05/2011 e ele disse que a partir 09/2011 com a parte de estrutura pronta, seria possivel visitar a obra. Continuo esperando a liberação das visitas. Ligo para a Tecnisa e ela empurra para a Artefato, ligo para a Artefato e ela empurra para o engenheiro, ligo para o engenheiro e ele devolve para a Tecnisa. Tá dificil!!
ResponderExcluirPessoal, após solicitar informações sobre datas, recebi um e-mail que informa que até a primeira quinzena de dezembro será encaminhada uma nova data de entrega (ou seja, vai atrasar oficialmente). Assim que receber esse e-mail posto aqui novas informações.
ResponderExcluirROSE DISSE
ResponderExcluirOI PESSOAL SOU NOVA NO BLOG, ESTOU ANCIOSA MAIS A TECNISA ME INFORMOU QUE HAVERÁ ATRASO, QUE ELES TEM 180 DIAS ALÉM DA DATA PARA ENTREGAR, LEGAL TER UM BLOG, ASSIM REUNIREMOS FORÇAS.
Ola pessoal, sou novo no blog. Estou com voces para cobrar da Tecnisa. Contem comigo.
ResponderExcluirEu liguei la na Tecnisa hj e eles disseram que vão enviar uma carta a todos amanha dia 05/01/2012...Será?
ResponderExcluirNão recebi carta alguma, e vocês?
ResponderExcluirpodemos combinar uma visita por conta propria para cobrar dos engenheiros informções concretas, ja que o povo que atende la na Tecnisa não sabem nem o que estão fazendo la...
ResponderExcluirA carta está informando que eles irão utilizar os 180 dias que estão descritos no contrato.
ResponderExcluirTem um amigo meu que trabalha em uma empresa que presta o serviço de toda instalação elétrica e tubulações no nosso prédio, e ele me disse que a Tecnisa que esta tomando de conta de toda a obra e não mais a Artefato, pois a mesma estava desviando dinheiro e materiais, e que os funcionarios desta empresa (cerca de 180 pessoas) já estavam a 4 meses sem receber salário.
É bom ficarmos de olho.
O certo seria arrumar-mos um advogado e todo mundo entrar contra a Tecnisa pq isso não é certo, mes que vem tem a parcela única e as parcela irão subir, e nada de apartamento...eu vou procurar um advogado essa semana mesmo.
ResponderExcluirOlá pessoal! Essa parcela única não seria das chaves? Apesar de estar descrito como "parcela", lembro que quando me foi vendido o imóvel disseram que era parcela das chaves. Se a obra vai atrasar não teríamos que pagá-la. Alguém já consultou algum advogado sobre isso?
ResponderExcluirExatamente! Quando me venderam me disseram a mesma coisa.
ResponderExcluirPessoal, essa história das "chaves" é uma baita sacanagem! Todo o argumento na hora de vender era de que pagaríamos as chaves só com o habite-se. Falei isso com o rapaz do financeiro, e ele me devolveu essa: "Isto é nomenclatura de venda, mas trata-se somente de uma parcela..." ou seja, entenda-se como: "Otário, isso só serve para enganar trouxa, o que vale é o contrato!"
ResponderExcluirPor sorte, tenho um recibo da compra através da Lopes Royal, e lá, claramente está escrito que nesta parcela, sua periodicidade é pelo habite-se. Vamos nos juntar e reclamar!
O reajuste das parcelas é ilegal, pois se virem o contrato, afirma que o prazo apartir do qual será reajustado através do IGP-M (ao invés do INCC) seria apartir do quadro "G", onde está escrito: 31/2/2012 prorrogável por 180 dias. Ou seja, se a data de entrega é prorrogável, a de pagamento corrigido pelo IGP-M também!
eu sugiro arruma-mos um advogado coletivo para que o mesmo nos auxilie...pelo que vejo daquela obra 180 dias serão pouco...
ResponderExcluirTambém tenho este documento da Lopes Royal, INCC até o habite-se, mas acho que temos que seguir a sugestão do Cássio, nao podemos ficar assistindo esta sacanagem.
ResponderExcluirVejam resposta da Tecnisa a questionamento que fiz sobre a data de entrega e as parcelas vincendas, principalmente a parcela de financiamento:
ResponderExcluirMarcio, bom-dia.
Obrigado por entrar em contato com a TECNISA.
A nova previsão de entrega para o empreendimento é 31/07/2012. As parcelas ajustadas no contrato não são vinculadas a expedição do habite-se ou a conclusão da obra. Caso opte por não efetuar o pagamento a construtora poderá abonar a mora pelo atraso.
Qualquer dúvida estou a disposição.
Obrigado.
Pessoal, criei um fórum para discutirmos todas as questões, trocarmos informações e não ficarmos expostos.
ResponderExcluirhttp://groups.google.com/group/art-life-acqua-village
Cliquem em "Acesse e solicite associação".
Vou consultar um advogado nessa semana.
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ResponderExcluirPessoal,
ResponderExcluirVejam a resposta da TECNISA a respeito da parcela de financiamento.
Gostaríamos de esclarecer que o vencimento das respectivas parcelas únicas e mensais não possuem vínculo com o andamento ou conclusão da obra. Desse modo, caso as referidas parcelas não sejam pagas até os respectivos vencimentos, haverá incidência dos acréscimos contratualmente previstos de multa, juros de mora e correção monetária.
Informamos que, todavia, não haverá incidência dos juros compensatórios (calculados pelo sistema de Tabela Price) nas parcelas com vencimento nos meses decorridos até a expedição do “Habite-se”. Nesse período, haverá tão somente a correção monetária pelo INCC – Índice Nacional do Custo da Construção, exceto em caso de inadimplemento contratual.
Relativamente à parcela de Financiamento, a incorporadora aguardará a expedição do “Habite-se” e, até essa data, não haverá incidência de multa e/ou juros de mora.
Caro Márcio, não seria interessante uma reunião presencial com as pessoas deste grupo para tratarmos das questões referentes a esse atraso. Note que no nosso contrato não existem clausulas que tratam atrasos além dos 180 dias. Além disso recebi o contrato sem reconhecimento da firma da Creta Empreendimentos Imobiliários. Creio que desde já devíamos constituir um advogado para tratar desses itens. O que acha?
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ResponderExcluirBoa noite pessoal, sou novo aqui no blog, mas já cheio de indignação e preocupação. Comprei uma unidade no referido e passo pelo mesmo problemas que os demais. Hj mesmo chegaram os boletos das chaves e parcela com valor novo. Apesar do prazo de 180 dias estar em contrato, este é entendido pelo STF como cláusula nula, nos dando direito a reparação por atraso. Sem contar que estou com casamento marcado! Alguém aí já tem alguma posição de algo?
ResponderExcluirPessoal, vejam este site:
Excluirenganadopelabrookfield.com
Tem muita informação interessante. Acho que pode ajudar.
Pessoal, hoje 31/01 passei pela obra e conversei com alguns funcionários. Eles me disseram que a obra tá uma correria só para tentar entregar dentro dos 180 dias, disseram ainda que tem mais de 300 funcionários trabalhando e que é bem provável que fique pronta até agosto. Contudo, estive ontem no escritório da Tecnisa para tirar algumas dúvidas com relação ao contrato e ao andamento da obra! Pois bem, mesmo que o habite-se fique pronto até o dia 29/07, a partir daí é que eles irão iniciar as vistorias e isso deve levar até dois meses, devido à quantidade de apartamentos. Para recebermos as chaves, somente após a vistoria, a primeira reunião de condomínio e a quitação do apto, seja através de recursos próprios, financiamento bancário ou direto com a construtora, daí podemos concluir que somente no mês de Outubro é que receberemos o imóvel, isso se tudo correr bem até lá, por isso estou me planejando para receber o imóvel somente após o mês de Outubro. Ah, é bom nos mantermos informados sobre a data da emissão do habite-se para uns 40 dias antes dar entrar no financiamento, pois segunda ela após o habite-se a construtora dá um prazo de 60 dias para cobrar a parcela do financiamento com reajuste pelo IGPM. Quanto as questões de indenização por atraso, quando formos receber as chaves podemos tentar um acordo com a Tecnisa(acho difícil), então a recomendação pelo que pesquisei é, receba o apto e depois entre na justiça para pedir indenização pelo atraso. Se tiver mais alguma novidade, informo todos.
ResponderExcluirAbraços,
Márcio.
Fontes na obra me informaram dezembro de 2012 como data que o mestre de obras acredita finalizar o projeto! Preparem-se...
ResponderExcluirBoa tarde à todos! Minha primeira participação por aqui. Resolvi me manifestar por ter recebido a mesma resposta (idêntica) a que o colega Márcio Silva. Fiz indagações sobre prazo para conclusão e sobre as parcelas única e semestral, restantes. Ou seja, são muito evasivos, e não demonstram interesse em acordar um possível aditamento para amenizar o nosso prejuízo. Tudo leva a crer que acabamos de entrar nessa condição, ou seja, desequilíbrio contratual, previsto no Código de Defesa do Consumidor.
ResponderExcluirPessoal,
ResponderExcluirsó acredito mesmo na entrega desse apartamento lá para Dezembro. Não acredito que saia antes. Tá muito atrasada a obra.
Vamos nos reunir!
Abraços,
Paulo Eduardo BB.
Pessoal, vejam este site:
Excluirenganadopelabrookfield.com
Tem muita informação interessante. Acho que pode ajudar.
E-mail que recebi da Tecnisa a respeito das visitas.
ResponderExcluirCaro Paulo,
Gostaríamos de prestar esclarecimentos em relação ao andamento e conclusão da obra do empreendimento Art Life Acqua Village.
A conclusão do empreendimento tinha previsão para 31 de Janeiro de 2012, porém reconhecemos que o prazo estipulado não será cumprido devido ao aquecimento do mercado imobiliário e consequentemente a grande demanda por mão de obra, materiais e equipamentos da construção civil que comprometeram o cronograma construtivo. Em virtude destas dificuldades, o cronograma foi revisado e vamos utilizar o prazo de tolerância de 180 dias, conforme previsto em contrato.
Empreenderemos todos os esforços para minimizar o atraso, no entanto, não desrespeitaremos nenhum prazo técnico que venha implicar na qualidade dos processos construtivos que adotamos em nossas obras.
Mensalmente enviaremos e-mail com informações sobre a evolução da obra e comunicaremos todos os clientes sobre qualquer alteração no novo prazo previsto.
Caso tenha dúvidas, por gentileza, entre em contato com o Departamento de Relacionamento com o Cliente através dos seguintes canais de comunicação:
- Telefone: 0800-175066 – das 08h30 às 18h – de segunda à sexta-feira, em dias úteis.
- E-mail: relacionamento@tecnisa.com.br
Atenciosamente,
Creta Investimentos Imobiliários Ltda.
Abraços,
Paulo Eduardo BB
Ops..
ResponderExcluirAgora sim o e-mail sobre as visitas..Mesma conversa de sempre..Vejam:
Olá, Paulo Eduardo, bom-dia!
Obrigado por entrar em contato com a TECNISA.
Verifiquei com a diretoria de engenharia, novamente, a possibilidade de visita à obra, mas, a solicitação não pôde ser atendida. Tendo em vista a execução de serviços externos, que podem causar acidentes com queda de materias, ou seja, motivos de segurança, as visitas estão suspensas no empreendimento Art Life Acqua Village.
Estamos à disposição para outros esclarecimentos,
Cintia Souza DF
Relacionamento com o Cliente - DF
relacionamento.df@tecnisa.com.br
www.tecnisa.com.br
Pessoal,
ResponderExcluirum lembrete importante para o pessoa que não sabe ainda.
A partir de 01/04/2012 a parcela TP Financiamento será acredida de Moral/Multa (coluna Vlr Acréscimo) por atraso, porém não precisa se preocupar. Esse valor, segundo a Tecnisa, será isentado quando da quitação da parcela no momento da entrega, inclusive virá um texto explicativo na própria posição financeira a respeito disso.
Bom é isso..
Abraços,
Paulo Eduardo BB.
Pessoal,
ResponderExcluirnossa obra passou dos 80% concluída. Coisa Boa! :D
Olá, a todos,
ResponderExcluirTambém sou proprietária do Acqua village, e gostaria de saber de vocês, como está essa situação da parcela única? a minha estão cobrando juros altíssimos, como ficaremos? Abraços,
Lívia
Livia,
ResponderExcluirnão se preocupe. Esses juros serão retirados no momento que o Habite-se for emitido. Não será cobrado. Inclusive na cartinha que recebemos falando sobre o atraso tem essa informação.
Att,
Paulo Eduardo
Paulo,
ResponderExcluirVc tem como me mandar uma cópia desta carta, pois não recebi.
Pessoal, confirmem a informação: Hoje, dia 08/05/2012, verifiquei que consta no boletim da obra no site da Lopes Royal um atraso de mais 7 meses na entrega. Há pouco, solicitei informações à central de relacionamento da TECNISA a respeito.
ResponderExcluirA propósito, o link para visualizar o boletim é: http://www.lopes.com.br/ficha-imovel-lancamento/lps/tecnisa/df/aguas-claras/sul/aguas-claras-sul/apartamento-comercial/art-life-acqua-village/1790
ResponderExcluirLá embaixo desta página, tem uma aba chamada Boletim da obra.
E principalmente, parabéns pelo blog, ótima iniciativa :D
Prezados, recebi resposta da Tecnisa referente à entrega da obra para dezembro e já falando em indenizações: quem quiser uma cópia da carta que recebi, me fala pelo anderceo@gmail.com.
ResponderExcluirAbraço.
Pessoal, alguém tem novidade? Sobre a resposta da TECNISA, andei pesquisando e conversando com advogado. O valor de indenização descrito na resposta que tive foi de 0,5% em cima do valor pago do imóvel. Deem uma olhadinha neste link: http://pt.scribd.com/doc/46425385/Consumidores-podem-pedir-indenizacao-por-atraso-na-entrega-de-obra
ResponderExcluirAcho que tem muita diferença entre 0,5% em cima do valor pago e 0,5% em relação ao valor de mercado do imóvel não acham?
Pessoal, vejam este site:
ResponderExcluirenganadopelabrookfield.com
Tem muita informação interessante. Acho que pode ajudar.
Gente, eu li Lopes Royal?
ResponderExcluirEu comprei desta empresa e eles me cobraram a corretagem em separado, e isto é ilegal.
A regra é bem clara de que, quem contrata o corretor tem que pagar ele.
Neste caso, quem contratou o corretor foi a construtora, e contratou eles para vender os apartamentos.
Na hora de anunciar o apartamento, falaram que o imóvel era R$ 200 mil, mas na hora H o contrato veio escrito somente R$ 180 mil (estou dando uma hipótese), e o restante é a corretagem.
Cobrança indevida.
Olá,
ResponderExcluirpelo que tenho observado a obra parece que deu outra esfriada. E se continuar assim, creio que não receberemos em dezembro/2012 como foi informado.
Alguem tem mais informações sobre o andamento?
Obrigada,
Lia
Pessoal, achei este artigo bem aderente a nossa situação:
ResponderExcluirATRASO NA ENTREGA DO APARTAMENTO COMPRADO NA PLANTA
Normalmente no contrato de um imóvel comprado na planta existem informações sobre o prazo da entrega.
Independente do que existe no contrato você tem uma série de direitos como consumidor. Muitos juízes em todo Brasil estão defendendo os interesses dos consumidores com relação aos prejuízos que o atraso da entrega de um imóvel pode gerar.
Se você cansou de esperar e a construtora não está cumprindo a data de entrega do contrato você tem direito de pedir rescisão do contrato. Você deverá receber tudo foi pago devidamente corrigido e atualizado acrescido de danos morais, materiais e lucros cessantes, bastando comprovar estes danos em juízo.
Se você deseja esperar a entrega do apartamento mas já está amargando prejuízos devido a demora é fundamental que exija os seus direitos. Saiba que poderá receber 2% de multa sobre tudo que foi pago ou sobre o valor do contrato, caberá ao juiz da causa decidir. Além da multa o juiz também pode determinar correção de 1% ao mês sobre tudo que foi pago ou sobre o valor do contrato.
Você também tem direito a se ressarcido de todos os prejuízos que teve devido a não entrega do apartamento dentro da data prevista. Um dos prejuízos mais comuns é ter que continuar pagando aluguel.
Você também poderá pedir ao juiz ressarcimento de danos morais devido ao sofrimento, transtorno e abalo psicológico que esta situação pode provocar. Existem casos de pessoas que programam casamentos, mudanças, viagens e até o nascimento de um filho com base na data de entrega do imóvel comprado na planta. Quando a construtora não cumpre o contrato todos os planos familiares são prejudicados e isto gera transtornos psicológicos que podem ser reparados.
E tem ainda questão do ressarcimento dos lucros cessantes. Se você comprou um apartamento na planta com objetivo de alugar e ganhar dinheiro com isto e a construtora está atrasando a entrega, você está perdendo dinheiro.
A justiça pode determinar que a construtora pague um percentual do valor do imóvel para reparar as perdas que você está tendo por não poder alugar e lucrar com o aluguel do seu imóvel.
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ExcluirÓtimo artigo Iderval! Através de uma consulta ao TJDFT vi que alguns compromissários compradores já impetraram ação contra a Tecnisa, porem, um numero pequeno diante da quantidade de unidades no empreendimento. Infelizmente a construtora não autorizou a visitação à obra, e as fotos que eles colocam no acompanhamento, grande parte é apenas da fachada.
ResponderExcluirCaso semlhante é o da MRV (empereendimento TOP Life - Aguas Claras),qual foi firmado entre o MPDFT e a construtora MRV um TAC (Termo de ajustamento de conduta). Segue o link: http://enganadopelabrookfield.com/2012/06/08/ministerio-publico-assina-tac-com-a-construtora-mrv-e-congela-saldo-devedor-do-top-life/
O saldo devedor foi congelado, não sendo mais corrigido pelo INCC.
Olá Lia!
ResponderExcluirDê uma olhada no site EnganadoBr, tem uma matéria sobre o Art Life Acqua Village (http://enganadopelabrookfield.com/2012/08/08/art-life-acqua-village-veja-o-posicionamento-da-construtora-a-respeito-da-multa-constratual/#more-945).
Acredito que seja a hora de começarmos a nos mobilizar para entrarmos com uma ação coletiva em busca dos nossos direitos.
Entrei com um proceso hj baseado no post do blog http://enganadopelabrookfield.com/2012/08/08/art-life-acqua-village-veja-o-posicionamento-da-construtora-a-respeito-da-multa-constratual/.
ResponderExcluirA pessoa do site me deu o contato de um advogado que me pareceu muito bom e com um preço razoavel.
Alguém teria interesse em trocar (ágio)?
ResponderExcluirPossuo apto de 1 quarto, 37,20 m2 no 21o primeiro andar na torre C do acqua village.
Desejo efetuar a troca em um apto de 2 qts no mesmo empreendimento.
Quem tiver interesse favor me contatar no email: caiovdsv@gmail.com.
ResponderExcluirPessoal,
Vamos pressionar a Tecnisa para liberar as visitas à obra, encaminhem este e-mail para todos os conhecidos, quanto mais gente melhor.
Márcio.
Para: relacionamento.df@tecnisa.com.br
De: F6778071 Marcio Aparecido Silva/BancodoBrasil
Data: 21/08/2012 12:19 PM
cc: art-life-acqua-village@googlegroups.com
Assunto: VISITAS À OBRA - ART LIFE ACQUA VILLAGE
Cintia,
Sinceramente eu não entendo por que a Tecnisa não informa se irá liberar a obra para visitação dos compradores, será que não tem ninguém que possa me dar um parecer definitivo, quando adquiri a unidade no stand de vendas, fui informado que poderia visitar a obra, inclusive no início da obra visitei o canteiro por várias vezes, depois de um determinado momento não foi mais permitido, o empreendimento já está com 80% concluído, como você podera ver nos e-mails mais abaixo, a própria Tecnisa informou que poderia agendar visitar quando o acabamento estivesse em um estágio mais avançado, se não pudermos visitar nossa unidade pelo menos uma semelhante nos primeiros andares pra facilitar,V por favor eu só quero uma resposta simples e objetiva:
1º - Se antes da entrega da unidade poderei visitar a obra; ( ) Sim ( ) Não
obs. Se não, qual é o motivo?
Se sim, em que momento poderei agendar as visitas
Cabe ressaltar que as demais empresas aqui de Brasília como por exemplo a Brookfield, Via Engenharia, MRV, Real Construtora, tem por prática agendar visitas regularmente às obras, independente do estágio em que se encontram, normalmente as visitas são agendadas no horário de almoço em dias específicos da semana ou aos Sábados, particularmente eu não vejo risco nenhum em visitar uma obra, desde que seja agendado previamente e com acompanhamento.
UNIDADE 1608-B
Márcio Ap. Silva
Para: marsilva@bb.com.br
De: TECNISA – Relacionamento com Clientes
Data: 05/09/2011 04:11 PM
cc: marsilva@bb.com.br
Assunto: Relacionamento com o Cliente – Tecnisa
Olá Márcio, boa
tarde!
Agradecemos
por entrar em contato com a
TECNISA.
Gostaríamos
de informar que recebemos seu contato através de nosso Blog, e esclarecer que os acabamentos no empreendimento Acqua Village foram iniciados no momento somente nos apartamentos
modelos.
Teremos
o prazer em recebê-lo, porém, acreditamos que seja viável o agendamento de sua visita em outro momento, quando as unidades já estiverem com os acabamentos em nível avançado.
Contamos com sua compreensão e nos colocamos à disposição para maiores
esclarecimentos.
Atenciosamente
,
Priscila Marreiro - DRC
Relacionamento com o Cliente
Tel.: 11 3708-1010
relacionamento@tecnisa.com.br
www.tecnisa.com.br
-----relacionamento.df@tecnisa.com.br escreveu: -----
Para: marsilva@bb.com.br
De: relacionamento.df@tecnisa.com.br
Data: 08/08/2012 03:38 PM
Assunto: Posição financeira
Olá, Marcio, boa-tarde!
Estamos aguardando um parecer da equipe responsável pela obra para permissão de acesso de clientes, no entanto, ainda não há previsão para tal liberação.
Atenciosamente,
Cintia Souza – DF
Relacionamento com o Cliente - DF
relacionamento.df@tecnisa.com.br
www.tecnisa.com.br
-----Mensagem Original-----
De: marsilva@bb.com.br
Para: "Relacionamento Brasilia"
Cópia:
Assunto: Re: Posição financeira
Cintia, obrigado pelo rápido retorno, eu sei que a Tecnisa não é obrigada a liberar visitas, mas é prática do mercado(outras construtoras) aqui em Brasilia realizar visitas agendadas em horários ou dias específicos justamente para evitar acidentes, contudo gostaria de uma resposta mais objetiva e definitiva, pois cada vez que perguntamos o motivo de não permitir vai mudando.
Em que momento serão liberadas as visitas à obra? ou se as visitas não serão permitidas em hipótese alguma?
Márcio Ap. Silva
e-mail: marsilva@bb.com.br
-----relacionamento.df@tecnisa.com.br escreveu: -----
É galera, fiquei preocupado agora, no site reclameaqui, tem varios casos em que a Tecnisa disse que não ia cobrar multa e juros até o habite-se, mas mudaram de idéia e estão cobrando sim juros e multa, dizendo que tem liiminar da justica de São Paulo a favor deles. Semana que vem vou no Mnistério Público, pois em caso semelhante da MRV em Aguas Claras houve assinatura de TAC, onde não houve cobrança de juros e multa bem como congelaram o saldo devedor. Em todo caso, quem tiver condições de pagar um advogado procure se resguardar, pois acho que seremos enganados mais uma vez. É isso.
ResponderExcluirMárcio
Pessoal, em uma pesquisa pelo site Reclame Aqui - sobre a Construtora Tecnisa, encontrei a seguinte e recente resposta da construtora ao proprietário Márcio:
ResponderExcluirResposta da Empresa Quinta-feira, 30 de Agosto de 2012 - 14:45
Caro Marcio,
Agradecemos por entrar em contato com a TECNISA.
Estamos aguardando a liberação do departamento de engenharia para agendar a visita. O senhor receberá um retorno por telefone ou e-mail por meio da nossa filial de Brasília, que está acompanhando a solicitação.
Atenciosamente,
Relacionamento com o Cliente - TECNISA S.A.
Tel.: (11) 3708-1010 ou 0800 175066
relacionamento@tecnisa.com.br
Ps: Minha intenção é apenas de informar ao grupo para ficarmos atentos e continuar pressionando a construtora. Danúbia.
Este comentário foi removido pelo autor.
ResponderExcluirA tecnisa vai cobrar multas , juros e tudo que puder arrancar , está confirmado!!! Acabou hoje a enganação das cartinhas enrola tonto, precisamos entrar na justiça pelo abuso .Se baseiam no contrato e na resolução de um ILUMINADO juiz do stj e ponto final ( tal dos juros no pé). Estamos ,segundo eles ,inadimplentes desde a parcela de financiamento. Não querem oficializar,para continuarem enrolando os trouxas ( todos nós que assinamos o contrato), porém no momento que meu esposo iria passar o agio para um interessado eles abriram o jogo.
ResponderExcluirhelen, gostaria de saber mais sobre estes jurus, que não constavam em nenhum dos boletos bancários e que agora constam no saldo remanescente. Para se ter uma ideia o saldo remanescente é tão alto que com tudo o que já foi pago....ele continua o mesmo saldo devedor. Acredito que esta tabela price não possa ser cobrada.
ResponderExcluirCORREÇÃO+JUROS+MULTA
ResponderExcluircomo vamos fazer com isso?, temos que nos unir e entrar com processo, cada um entra com e um (quem puder, eu já vou providenciar o meu) o volume vai dar um susto neles, e em conjunto entramos com outro também, para não ficar ninguém desprovido.
Eles é quem tinham que nos pagar danos morais (uns 10.000,00 por cada apto aí o advogado sabe quais são os argumentos) e materiais (0,5% a.m. sobre o valor do imóvel atualizado, algo que já poderíamos estar usufruindo se tivessem cumprido com a parte deles no contrato) agora além de não nos pagarem nos teremos que pagar para eles,?! absurdo!
E outra, o único tribunal válido para julgar qualquer causa referente ao art life águas claras é o de brasília, como consta no contrato escrito por eles mesmos.
Boa noite, esta é a primeira vez em que estou participando do blog. Procurei um advogado nessa semana e fui informada de que só poderemos ajuizar a ação depois da entrega da obra, porque ainda não se sabe de quanto tempo será o atraso. Ele me recomendou que contratássemos um engenheiro perito para fazer a vistoria da obra, visto que há muitos vícios, defeitos imperceptíveis aos nossos leigos olhos, o que cabe também outra ação. Estou aqui para somar. Obrigada
ResponderExcluirBoa tarde,
ResponderExcluirGostaria de saber se algum de vocês poderia por favor me enviar a carta que recebemos da Tecnisa no primeiro semestre que estabalecia a indenização em 0,5% do valor já pago do apt por mês de atraso da obra. E que também definiu que os juros não segiam cobrados enquanto não fosse expedido o habite-se.
Pois na minha posição financeira notei que está um valor bem alto na coluna resíduo e também surgiu uma nova parcela Susp juros compensatórios.
Fui a Tecnisa e conversei com o departamento financeiro e me informaram que os juros que eles estavam retirando das parcelas desse ano serão todas aglomeradas numa parcela que deverá ser paga em Janeiro de 2013 e corrigidas.
Recebi uma carta essa semana informando que os juros nao seriam cobrados e a indenização definida na entrega. Será que será maior ou menor do que da carta anterior? Não a tenho pois acabei esquecendo numa reunião que tive com a Tecnisa e quando pedi uma segunda via não me entregaram.
Obrigada,
Andreza
olá a todos.
ResponderExcluirnão bastassem todos os problemas decorrentes desse atraso e a imensa oferta de imóveis em aguas claras, vejo nosso imóvel perdendo valor a cada dia. as prestações vão triplicar com a entrega das chaves devendo ficar acima do aluguel!
Quanto à indenização que pretendem nos pagar é de ridículos 0,5% sobre os valores pagos (60mil x 0,5% x 5meses = 1.500,00!!!! E vejam que não entra o valor de corretagem!
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ResponderExcluirBom dia a todos. Sou novo no blog e gostaria de me unir a vocês para juntos mostrarmos à construtora nosso poder. Além da indenização pelo atraso estou de olho na devolução do valor que pagamos de corretagem que segundo jurisprudência já pacificada no TJDFT é ilegal e poderá ser devolvida em dobro. Alguém sabe me dizer qual a data do lançamento do empreendimento? Meu e-mail carlosaugusto99@yahoo.com
ResponderExcluirSoube deste blog hoje, já participo de um.grupo no.google groups, a minga unidade é no bloco C.21°, então imaginem qdo serei chamada p a vistoria... Afffff. Tenho percebido que todos os vizinhos q já fizeram a vistoria estão insatisfeitos c a pintura, isso é unânime.... Cerâmica quebrada.... Affffff. Ninguem merece essa Tecnisa.....
ResponderExcluirProcuro 1Qto com 45m².
ResponderExcluirJoel corretor 8558-0455.
Alerta aos compradores: realizei uma vistoria e decidi medir o apartamento, pois o achei menor que o divulgado nos planfetos e no contrato. De fato, verifiquei que estava com QUATRO m² a menos. Calculem o prejuízo!
ExcluirFernando Campos 25 de junho de 2013
ResponderExcluirPessoal eu fiz a vistoria da minha unidade no bloco C 20º andar. Me disseram (como sempre fazem) que o habite-se sairá até o dia 30 de junho. Dizem isso desde dezembro de 2012. Toda vez que ligo para a Tecnisa me informam que o habite-se vai sair ate o final do mes que eu estou ligando. Nao sei mais o que fazer. Tenho que alugar um apartamento e não sei se faço contrato de 1 ano. Pelo jeito que a Tecnisa mente, parece que eu posso fazer contrato para uns 2 ou 3 anos rsrs. Será como e quando que eles vão nos pagar a indenização de 0,5% a.m. sobre o valor do imóvel como eles prometeram?
Boa sorte a todos!!
Oi Galera vítimas do descaso/desrespeito Tecnisa.
ResponderExcluirJá fiz a vistoria do meu 24º bloco D, para minha nova surpresa, o imóvel não vem com interfone (aparelho + cabeamento) e tb sem cabeamento para antena de TV.
Consegui um telefone da AGEFIS, vou confirmar detalhes e se for lá mesmo, acho que devemos pressionar com ao menos 200 ligações por semana. Devemos denunciar o caso ao DFTV. Devemos também constituir uma associação, pois em agosto/2013 ainda não teremos as chaves.
Cesar Braga
Cesar, concordo que devemos pressionar, resta saber se devemos pressionar a AGEFIS ou a TECNISA. Passe o telefone para que possamos ligar tambem.
ExcluirOlá, tenho uma unidade no quinto andar do bloco A. Alguém sabe sobre alguma ação judicil coletiva contra a tecnisa?
ResponderExcluirhelder
Alguem tem ap de 1 qt para vender??
ResponderExcluirOlá, sou proprietário de um ap no bloco D e gostaria de fazer parte do blog e do grupo. Como faço para participar do grupo? Tem que ser convidado? Meu email é marconebsb@gmail.com
ResponderExcluirquero entrar no grupo, tenho uma unidade do Bloco D,802
ResponderExcluirEstou pensando em comprar um apto no Acqua Village. Voces que ja moram, o que me dizem do acabamento final, tiveram problemas? E a area de lazer, ficou boa? Quanto estao pagando de condominio? Agradeço pelas informações!
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